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恒基·城市森林項(xiàng)目總占地約210畝，總建筑面積約40萬(wàn)m2，整體規(guī)劃21棟住宅（15棟27層高層，2棟21層中高層，4棟8層洋房），配有約6000m2的商業(yè)綜合體戶型涵蓋105-150平方米左右，綠化率35%，總規(guī)劃2351戶，車位2798個(gè)。

車位配比1:1.15（豪宅車位配比）

容積率：2.12，而容積率直接反映一個(gè)社區(qū)的定位和居住舒適度，容積率越低，人均綠地等資源越大，舒適度更高，這也正是我們恒基人堅(jiān)守初心、良心、匠心建造好房子的真實(shí)寫照。

樓間距：小區(qū)內(nèi)樓間距約40--100米，采光通風(fēng)觀景極佳。我們的設(shè)計(jì)師參照一線城市高端小區(qū)的設(shè)計(jì)理念，綜合新泰所處緯度及當(dāng)?shù)厝说木幼×?xí)慣，按照最優(yōu)人居理念整體布局，采用點(diǎn)陣式分部，建筑南低北高，西低東高，確保每一戶都充分享受到光照。

日照采光：我們的日照由當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行了全面的日照分析，對(duì)小區(qū)內(nèi)外所有樓棟均滿足國(guó)家級(jí)及地方性所有日照相關(guān)規(guī)范：大寒日滿足3小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。為了保障每戶滿窗日照，我們犧牲了數(shù)棟樓的樓層數(shù)，降低樓高，犧牲數(shù)千萬(wàn)利潤(rùn)，只為保障每一戶的溫暖陽(yáng)光。

建筑層高：住宅層高2.95米及3米，商業(yè)25#、27#首層層高5.4米，二層4.5米，24#首層4.9米，二至五層3.6米，地下非人防車位及人防車位層高4米（標(biāo)準(zhǔn)層高，包含梁、柱管道及其他設(shè)備等，實(shí)際車輛限高2米左右）。

無(wú)障礙設(shè)計(jì)：小區(qū)的各級(jí)人行道，中心綠地，兒童活動(dòng)場(chǎng)地以及各建筑的首層入口、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂、公共走道等都進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，精致貼心服務(wù)無(wú)處不在。

規(guī)劃設(shè)計(jì)及理念

一軸一心多組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：營(yíng)造森林里的綠色生態(tài)景觀打造，整合現(xiàn)代生活諸多元素，集居住、休閑于一體，在整合社區(qū)綠色生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)造出濃厚的生活情趣。

一軸：貫穿南北出入口廣場(chǎng)，中央景觀軸，景觀會(huì)客廳等設(shè)置在中央軸線上。

一心：地塊北側(cè)打造中心景觀，景觀內(nèi)設(shè)計(jì)了一個(gè)景觀環(huán)道，有利的提升了宅間的綠化空間和品質(zhì)。

多組團(tuán)：從南到北結(jié)合景觀會(huì)客廳，康體花園、兒童樂(lè)園等區(qū)域模塊形成多組團(tuán)園林景觀。

建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，造型簡(jiǎn)潔、明朗、清新、大方。建筑色彩（灰色、米白色）明快溫暖，建筑構(gòu)件（金屬百葉窗）細(xì)膩豐富。建筑外飾面材料以暖色真石漆為主配勾勒出精致的線腳，傳達(dá)出濃厚的人文情調(diào)。立面主體墻面以真石漆涂料為主，低調(diào)不失奢華。